コインパーキング（時間貸し駐車場）経営をお手伝いいたします
土地有効活用にお困りの方はパーキングイーストにお任せ下さい
コインパーキング経営とは
コインパーキング経営で重要なポイントとは？
パーキング・イーストが考える５つのポイントをまとめます。
1立地条件
立地条件に関しては市場性（コインパーキングの需要が高い）、商業性（駅近郊、オフィス、商店街、歓楽街、高層住宅）、視認性、接道状況などが要因として挙げられます。立地条件はコインパーキング経営において最も重要なポイントと言えます。
※ 上記立地に該当しないお土地のオーナー様もご安心下さい。表面的には見えない需要がその立地毎にございます。2駐車場経営のノウハウ
他の事業同様にコインパーキング経営にも当然ながら様々なケースがあります。市場性が高いが入出庫が難しい、逆に市場性は低くないが地型が良く入出庫が行いやすいなど、収益性の低い立地で収益を創出し、収益性の高い立地では更なる高収益を目指すことがコインパーキング経営ノウハウのポイントです。
3ランニングコストの抑制
ランニングコストとは、電気使用料、遠隔管理システムなどの通信費、コールセンターや警備出動などの警備費用、修理や定期点検などのメンテナンス費用、集金や清掃業務など人件費、機器や施設の保険料、電柱広告などの宣伝費などです。コインパーキングのような無人駐車場経営においては必ず必要なコストになるので、ランニングコストの抑制もまたコインパーキング経営において重要です。
4イニシャルコストの抑制
イニシャルコストとは、コインパーキング設備を導入する際の初期費用です。コインパーキング経営に必要な料金精算機、フラップ板、ゲート機、看板類、場内照明、設置工事、電源工事、その他諸経費などになります。コインパーキング経営においてイニシャルコストを抑えることはランニングコストも抑えることにも繋がります。
5管理体制
管理体制と一概にいっても運営会社により様々です。機器修理が遅れれば本来売上げるはずだった利益を失うといった機会損失の要因になり、警備出動の早さはクレームの発展を未然に防ぎます。集金の頻度が少なければ盗難のリスクも増大しますし、清掃の行き届いていない駐車場は利用者も敬遠するだけではなくゴミの増加にもつながります。
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